社長Blog

2007年3月30日 金曜日

忙しい年度末・・・

今日は、年度末最後の平日ということもあり道は混んでいるし町を歩くサラリーマンさんやOLさん達も忙しそうに歩いている。何処の会社も忙しそうだ。
そんな中、弊社のような小さい会社も今日は朝からバタバタ・・・電話は立て続けになり事務員さんは大忙し。私も朝から面接をしたり電話の応対をしたりと・・・午後には一番で銀行で決済があったり、業者さんとのお約束があったりと忙しかった。(弊社も世間並みに忙しかった事がちょっと嬉しく思った私です・・・)
話題を変え昨日、こんな事がありました。
私は、ある不動産業者さんに物件の詳細について詳しく聞きたいことがあったので物元であるその業者さんのご担当の方へ電話をした。すると、何とも電話の態様が悪い悪い。人の話は聞かないわ、詳細が聞きたいのに帰って来る答えはアバウト過ぎて答えになっていないし・・・そんな状況の中、「買うの?買わないの?どうするの?」  アホか! 詳細も分からずに買えるか! と、心の中で叫んでしまった。
その人は声から推測して40代後半から50代前半位で一言で言うと「ナニワの金融道」に登場する如何にも人を騙しそうな悪徳不動産屋と言った感じだ。未だにこんな人がこの業界に存在するなんて、まさに生きた化石だ!
この業界で14年間、いつも思う事は、取り扱う金額が大きいだけに自分が偉くなったかのように勘違いする方が多い。いわゆる天狗さん。(勿論、業界で働いている皆がそういう人ではない。)
そんなに不動産屋は偉いの?「士」・「師」が付くお仕事ならともかく、「屋」が付くお仕事ですよ。偉くも何ともない・・・宅建の免許も「士」ではなく「者」だから所詮、大したことはない。
それなのに何故だろう・・・だから「不動産屋」と聞くと、「怖そう」・「騙してそう」と思う人が多いのだ。
勿論、この業界は昔から比べると大分、若い方も増えイメージも良くなったと思う。
これからも業界のイメージアップの為にも、このような態度の悪い人は一日も早く引退して貰いたいものだ。
真面目に仕事をしている業者さんにはいい迷惑だ。


株式会社 トクガ                                       桜井 栄福 

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2007年3月25日 日曜日

石川県で地震が・・・

ご存知のように今日、石川県で震度6強の地震があった。
現在、1人の方が亡くなり110人以上の方がけがをされているとのことだが心配だ。
ニュースを観ていると倒壊された家屋の殆んどが築35年以上経っていそうな瓦屋根の家屋ばかりが見受けられる。
ご存知のように家と言うのは、頭(屋根)が軽い方が倒壊しにくいと言われている。赤ちゃんに例えると分かりやすいでしょう。赤ちゃんは体全体のバランスでみると頭が重いからふらついてしまう。(足の筋肉の未発達もあるが・・・)
家も同じことが言える。現在の家屋の屋根材は殆んどがスレートと言われている軽量の屋根材が使用されている。勿論、瓦を使用されている家屋もあるし、現在では瓦でも軽量の物も増えている。その他には洋瓦を使用していたりと・・・確かに瓦家屋の方が風格もあるし高級感もある。しかしコストはスレートよりも割高だ。         
一長一短はあるが、建物のデザインによっては瓦が似合うのもあるしスレートが似合うのもあるのでその辺りは設計士さんと打ち合わせた方が良いだろう・・・ちなみに私の家の屋根材はガルバ二ウム鋼板葺きです。
最近、よく耳にすると思いますが、高速道路の防音壁やエアコンの室外機・工場の外壁材等によく使われておりアルミ二ウムが入っているので錆び難く、スレートより軽量と言われております。また、無塗装品から青や赤等、豊富な塗装品もあるので最近では設計士さんが好んで使用している。(ちなみに弊社の建売住宅にも使用しています。)
まー、一人一人好みは違いますので一概に何が良いとは言えませんが、家のデザインから屋根・外壁・構造を考えても良いかと思います。
 
株式会社 トクガ                                       桜井 栄福 
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2007年3月18日 日曜日

お客様からのお土産

今日、弊社にお客様が立ち寄って下さった。
そのお客様は先日、弊社所有の住宅をご購入して下さった方だ。
普段、とてもお忙しい方で中国への出張からお帰りになられたばかりのお疲れの中、弊社にお土産をお届けする為、立ち寄って下さいました。
私は驚きと同時に喜びの気持ちでいっぱいでした。
以前にもブログで書かせて頂いたが、この仕事をしていて一番の喜びはお客様からのお気持ちを頂く事だ。
また、今後の活力にもなる。
お土産の中身は、私の大好きなお茶です!そうなんです。私は会社でもコーヒーよりお茶を飲むことが多く、大のお茶好きなんです。特に中国茶は健康に良いと聞いておりますので尚更です。
O様、お心遣い頂きまして心よりお礼申し上げます。より一層、仕事に活力が増しました。
不動産は「ご縁」です。私もO様と出会えた「ご縁」を末長く大切にして行きたいと思います。
最後にO様の更なるご活躍とご健勝を心よりお祈り申し上げます。


株式会社 トクガ                                       桜井 栄福 

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2007年3月16日 金曜日

御行儀悪いぞっ!松岡大臣!

最近、政治家に関係するニュースを見ていて嫌になる。
感覚や考え方が国民と完全にズレている。
特に松岡農林水産大臣の光熱水費問題には呆れる。
国会中継を見ていると、常識から考えても明らかに虚偽していると国民は思っているにも関わらず、訳の分からない言い訳をしている。強がるのはいいが、答弁になっていないし常識から考えても苦しい言い訳にしか聞こえない。また、松岡大臣を保守している安倍総理も情けない・・・これでは安倍総理の先も暗いだろう・・・
私、個人的の意見だが、松岡大臣のような御行儀の悪い大臣は早期辞任すべきだと思う。そんな人に大臣と言う重大な責務を任せられない。しかもあの方は言っちゃ悪いが、顔が悪すぎる。何か悪い事をしていそうな顔だ。叩けばホコリが出そう・・・(松岡大臣、ごめんなさいね。)
そもそも大の大人が国会答弁で、小学生でも言わないようなあんな言い訳をしているのだから子供達にも悪影響を与えるし、答弁すればする程、自分の株を下げるだけだ。
松岡大臣、一刻も早く辞任して下さい。欲を言えば政治家をお辞めになってゆっくりとご自宅で高級水でも飲みながら健康生活を送って下さい。

株式会社 トクガ                                       桜井 栄福 
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2007年3月11日 日曜日

不動産探しの秘訣!

昨日、弊社が所有しております「大倉山駅徒歩5分 築浅注文住宅」がご成約になりました。
この物件は私の知り合いの業者さん数社にご紹介した程度で大々的には公開してはなく、言わゆる未公開物件で販売していた物件です。
ご紹介してからすぐに他業者さんを通してご購入の為のお申し込みが入りましたが、学区の関係で校長先生との協議に時間を要してしまうとの事でしたので、お客様には大変申し訳なかったのですが、1番手としては物件をお止めする事が出来ませんでした。次にお申し込みをされたお客様が昨日、ご契約頂きましたO様でした。O様は弊社がこちらの物件をサイトで登録しているのをご覧になられて直接、弊社にお問い合わせ頂きました。そしてその週末土曜日に現地をご覧頂き、次週の土曜日にご契約予定との内容でお申し込みをして下さいました。
ところが、不動産と言うのは面白いもので1つお申し込みが入ると立て続けにお申し込みが入るもので、次の日(日曜日)には他業者さんからのご紹介のお客様よりお申し込みが入り、更に木曜日にはまた他業者さんからのお客様がお申し込みをしたいとご連絡を頂き合わせて4番手までお申し込みが入ると言う、非常に人気の高い物件で弊社としても嬉しい限りでした。
私が思うに不動産探しの秘訣は、こまめに情報をチェックする(サイトを観たり不動産屋さんから常に一早く情報を提供してもらう。)事だとは思うがやはり一番は「縁とタイミング」だと思う。
O様は強運をお持ちの方で縁とタイミングがぴったり一致したのだろう。1番手のお客様の不運(こんな事を言ってしまうと1番手のお客様に怒られてしまうが・・・)によりご購入出来た事、弊社がサイトに登録してすぐに、タイミングよくお問い合わせ頂き結果、売主と直接にご購入出来た事(仲介手数料が掛からずに購入する事が出来た事)、まさに縁とタイミングそのものだ!
不動産には100%満足出来るものは正直、ありません。車でもそうです。外装は気に入っているのだが内装が好みでなかったり、いいな~と思うとそれなりのお値段だったり・・・不動産もそれと同じで昔から7~8割り満足のいく物件であれば買いと言われております。今回の物件も車庫が無いと言うデメリットはありましたがでも、そのデメリットを補う程の魅力がこの物件にはありました。それは、日当たりの良さ、駅からの距離、土地の広さと地形、そして価格です。O様は不動産をお探しになる上での自分達のご条件をよく理解されていたのでしょう。だからこそ、すぐに決断が出来たのでしょう。そしてこの素早い決断が良い結果に繋がったと私は思う。
お客様には色んなタイプのお客様がおりますが、いつまでもご購入する事の出来ないお客様は、恐らく不動産をご購入する上での自分達の条件の優先順位が決まっていないのが原因だと思う。お金で買えるものは条件から外し、お金で買える事の出来ない条件(環境・日当たり・駅からの距離)を優先の上、整理をすればきっと求めている不動産に出会う事が出来るだろう。(誰でも予算に限りはあるが・・・)
O様、昨日はお買い求め頂きまして誠に有り難うございました。長時間のご契約でしたがお疲れになられませんでしたか?
O様には、改めて不動産探しの秘訣は縁とタイミングだと言う事を学びました。これから長いお付き合いが始まりますが、まずはきちんとお引渡しが出来る様、社員一丸となってお世話させて頂きます。また、お引渡し後も末長くお付き合いさせて頂けますことを心よりお願い申し上げます。

株式会社 トクガ
桜井 栄福 



 

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