無理な自社物件の販売などがないのが特徴です

今月は非常に忙しかった。
弊社は２月が決算なので毎年、決算月になるとバタバタするが、今年は今まで以上に忙しかった。
契約が５本・決済が２本、今月中に処理仕切れなずに来月にまわってしまう契約・決済合わせて７本ある。
また、今日も夕方から都内で契約が１本ある。非常に嬉しい限りだ。
お蔭様で今期も売上・経常利益・税引き後純利益共にプラスだ。社員一人一人が頑張った結果が数字に現れたのだろう・・・　　感謝、感謝。
来月から来期が始まるが、今のところは順調のすべり出しのようだ。
ただ、ちょっと不安なのは今日の産経新聞にグリンスパン前ＦＲＢ議長が、「米経済は今年の終わり頃から景気後退局面に入るだろう。」との見解を示された。確かに米経済は２００１年頃から景気拡大を続けてきた。
しかし住宅市場に陰りが見え始め、米企業の収益も横ばいになりつつある。それらを考慮しての今回の見解に至ったのだろうと思うが、世界経済全体を見る限りでは今のところは安定しているので、もし米経済が後退するような事があってもソフトランディングするのではないだろうか・・・
経済の「け」の字も知らない私が、経済について語る資格は無いが、世界経済が長期安定する事を願いたい。
さて、今日一日仕事を頑張って、明日は友人が所有する小型機で操縦させて貰いながら福島へ行って来ます。前々から計画をしていたので非常に楽しみだ。なんせ、操縦桿を握るのは半年振りだから飛ばせるか、ちょっぴり不安だが楽しんで来ます。木曜日にでも感想をブログにアップしたいと思います。 

株式会社 トクガ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　桜井　栄福 

今月は決算月なのでバタバタです・・・
やっと少し落ち着いた感じです。（ブログの更新がご無沙汰してすみません・・・）
お蔭様で今期も前期より売上・経常利益ともアップ！このまま順調に行く事を願いたい・・・笑

今日、ネット上で不動産に関する事を調べていたら弊社と同じく「仲介手数料半額！」の会社がサイト上の掲示板で批判されていた。（勿論、同業者の妬みからの嫌がらせです）
「自分で自分の首を絞めている」　「お前みたいな会社があるから、うちの会社のお客さんも手数料を負けてくれと言うんだ」とか色々と書かれていました。　　　可愛そうで同情しちゃいました・・・
皆さん、これってどう思いますか？私は勿論、手数料半額に賛成です。ユーザー様にメリットが有る訳ですから・・・最近で言うと携帯電話の通話料に似てますよね。ソフトバンクが通話料無料と大々的に宣伝すると、他の携帯会社が皮肉るのと同じで。
私は以前に、とある大手不動産業者の上の方から飲んだ席でこんな事を言われた事があります。
「なんで手数料を半額にしてるの？最終的には自分の首を絞めるだけだよ。」
私はハッキリと答えました。「弊社は仲介業務が主ではないのでまったく首は絞まっていません。」
手数料半額をネット上で宣伝してからもうすぐ１年が経ちますが、お客様からのご反響が確実に増えましたし、ご成約率も上りました。これらの数字から分析するとユーザー様が手数料の半額を支持して下さっていると思われるし、弊社も結果、成功と言えるのではないかと思う。なので首が絞まるどころか、ユーザー様も弊社もプラスになっている訳です。
まー、他と違う事をしようとする時は必ずと言っていい程、他からの反発はありますよね。
銀行さんも金利・手数料の自由化になったのですからこの業界も変わらないとね。
弊社はこれからも「手数料半額」で頑張って行きたいと思います。

株式会社 トクガ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　桜井　栄福 

今月から二人程、弊社で働くことになった社員がいる。
不動産の仕事は初めてと言う事もあり、自分も初心の頃を思い出しながら一からゆっくりと教えている。
しかし、一人の社員がまだ入社して２週間も経たないうちに早くも３回も早退する。理由は様々だ・・・
昨日は「祖父が危篤状態なので早退したいのですが・・・」
「まー、危篤なら仕方がない。少しでも祖父の側に居て上げなさい。」と言う気持ちで早退させた。
今日は「風邪をひいたみたいなので早退したいのですが・・・」
私は思わず彼の顔を見ながら自問自答してしまった。私が面接をして採用したのだが、私の目は間違っていたのか。それともまだ環境に慣れずに気を張りすぎて本当に体調を悪くしてしまい、それが偶然にも２週間足らずで３回早退する事になってしまったのか・・・
私の出した結論は「今日はゆっくり休んで明日、また元気に出社して来なさい。」だった。
この結論に、甘い！優しすぎる！と思う方も居られるだろう・・・そうかもしれない。
でも、この結論を出した最大の理由は、私自信、彼をまだ知らないからだ。知らないからこそ彼に期待している部分もあるのでこの結論に至った。
正直、一度の面接だけで相手を知るのは無理だ。だから試用期間がある。
でも私がもし、彼の立場であったならば２週間足らずで３回も早退はしないだろう。まして風邪で早退するなんて事は絶対にしない。風邪をひくのは仕方が無い。私も風邪をひく。しかし、拗らせる前に早めの処置をするのが社会人としての志であり仕事への志はないだろうか。　
風邪をひくのは自身の健康管理が出来ていない証であり、また自身の管理が出来ない人が良い仕事が出来るとは私には思えない。　以前にもブログで書いたと思うが・・・
ここで風邪をひかないコツを皆さんに教えたいと思います。これはあくまでも私の経験上です。

１、規則正しい生活をする。（３食必ず食事をし、早寝を心掛ける。）
２、適度な運動をする。（特に有酸素運動を薦めます。）
３、自分に厳しくする。（風邪などに負けない精神力。）
４、うがいをする。（もっとも一般的なことです。）

当たり前のことかもしれませんが、この４つをする事で寝込む程の風邪はひかなくなりますので是非、皆さんも試してみて下さい。

株式会社 トクガ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　桜井　栄福 

 

一度、お会いしたかった産経新聞【企業の志魂】編集次長をされております高杉様がもの凄い多忙の中、わざわざ遠方より弊社へご来店頂いた。高杉様は毎日、日本全国を飛び回っていらっしゃるとても多忙のお方だ。そんなお方がご来店頂いたのだからとても恐縮してしまう。
高杉様とはメールやお電話で何度かお話をさせて頂いた事はあるが、実際にお会いしたのは昨日が始めてでした。（私のブログ「０６’１０．０５記載」を読んで頂ければ高杉様がどんなお方かお分かりになります。）
第一印象は、とてもやさしい笑顔をお持ちの方ですが、瞳の奥には自分に厳しい目をお持ちのお方と感じました。やはり若い時から苦労を積み重ねて来られたお方の目は違いますね。自分に厳しくして来たからこそ、人にやさしい笑顔がだせるんだなーと、思いました。
そんな目を見ながら緊張していた私に高杉様は色んな楽しいお話や自身のお話をもして下さいました。
そんなお話の中、高杉様は私の為になるすばらしいお話をして下さいました。それは中国の昔の言葉にあるとの事で「麻中之蓬」（まちゅうのほう）です。「麻（アサ）の中の蓬（よもぎ）」とも読み意味は、蓬は１メートル位育つと右や左にへと真っ直ぐに育たないが、麻の種と一緒に蒔く事で蓬は麻につられて真っ直ぐに育つ。これを企業にたとえると麻が社長で蓬が社員。社長が立派な方であれば社員も立派に育つ。社長がだらしなければ社員もだらける。
私は思わず「なるほど」と思いました。確かに言われてみればそうかもしれない。社員の教育が出来ている企業はトップもしっかりしているし、また逆も言える事だとと思う。
私も含め現在は若き経営者が多い。特にＩＴ企業は尚更だ。若くして大金を掴み会社が成長すれば、天狗のようになってしまいいつの間にか礼儀を忘れてしまう。結果、人生の先輩方から良く思われなかったりする事もある。
この業界（不動産業界）も同じだ。会社の規模に関係なくやはりそこの社長さんの人間性ではないだろうか・・・
経営者ともなれば叱って下さる方は誰もいない。だらけるのも楽するのも自分次第でいくらでも出来る。そんな中、このお言葉を頂いて改めて襟を正す気持ちにして下さったのが高杉様だ。
人生の先輩方から頂くお言葉には、本当に重みがあり為になる。また、それを聞けるのだから私は幸せ者だ。 
高杉様、今度は私がそちらにお邪魔をする番ですね。お昼のランチでもご一緒に食べながら、また色々なお話を聞かせて下さい。昨日は遠方よりご来店頂きまして本当に心より御礼申し上げますと共に高杉様の更なるご活躍とご健康を心よりお祈り申し上げます。

株式会社 トクガ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　桜井　栄福 

今日から新入社員が入りました。一人は男性の正社員でもう一人は女性のアルバイトが弊社で働く事になりました。誰もがそうだと思いますが、二人とも午前中までは緊張気味でしたが午後からは徐々に慣れ始め、時には笑顔も見えました。やはり笑顔があると会社の雰囲気も良くなりますよね。良い事だ。
仕事の飲み込みも思ったよりも早くこれは期待出来そうだ。
私は新入社員が入って来る度に、自分の新人時代を思いだす。まー正直、酷かったなー。初日からミスをするわ、道に迷うわ・・・その時代はまだ、ナビなんて無い時代でしたからねー。笑
それでも何とかここまで来れるのだから新入社員さんには自信を持って前向きに仕事をして貰えればと思う。
今日、入社した新人さん！この先、嫌な事や辛い事も沢山あるでしょう。でも、皆で力を合わせて共に頑張って行きましょう！期待してますよ！　笑

株式会社 トクガ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　桜井　栄福