社長Blog

2008年9月28日 日曜日

地球にやしい暴走族?

昨夜、仕事を終えて車で自宅へ帰る途中の出来事でした。
信号待ちをしていると、一台のバイクが私の前に入り信号待ちをしました。
見た目からバイクはロケットカウルに三段シート・ツッパリテールにマフラーはチョッカン、まさに族車仕様です。乗っている人物も10人中10人がヤンキーと思う程のヤンキー兄ちゃん。
私は思わず、「へ~、まだ暴走族も存在するんだ~」と、思いながら何気なく見ていると、なんとビックリ!
信号待ちでエンジンを切るではないですか!それにはビックリです!
私は思わず勝手な解釈をしました。「きっと、原油高だからガソリン代を節約しているのかな~」と・・・
そして信号が青になりそのバイクと共に走り出すと、またまたビックリ!法定速度内でゆっくりと安全運転をされているのです。「ガソリン代を考えながら走っているのかな~」と、思いながら次の信号待ちの為に止まると、またもやヤンキー兄ちゃんはエンジンを切るではありませんか!
私は思わず心の中で叫びました。「偉い!地球の為に少しでも温暖化を考えているあなたは偉い!」
何かにつけて今の若い者はと、言われる時代に私は必ずしもそうではないと彼に教えて貰いました。
確かにこの社会は見た目で判断することが多々あるが、少なくても彼は違いました。
立派な人間です。車やバイクを運転しながらタバコを平気で道に捨てるような人間よりはずっと、立派です。
この間もBMWのオープンカーに乗った男性年配者が平気で道路にタバコを投げ捨てるのです。そんな人間よりこのヤンキー兄ちゃんのほうがずっと立派だ!
ヤンキー兄ちゃん、あなたは偉い!今度、お会いした時はヤンキー兄ちゃんではなく、環境にやさしいECO
兄ちゃんと呼びますね!人は見た目で判断したらいけないんだね・・・
私は一人、感動しながら自宅に帰りました・・・

溝の口
の不動産探しは仲介手数料半額株式会社 トクガへ!桜井 栄福

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2008年9月21日 日曜日

不動産は今が買い?

もうご存知のように昨年の秋以降から不動産市場は下落傾向が始まり、今年に入ってからはその下落が鮮明になってきた。分譲新築マンションや戸建分譲住宅は私が見る限り、ピーク時から見ると1割~1割5分は下がったと思う。
特に田園都市線で言うなれば高級住宅街で知られている
鷺沼・あざみ野・たまプラーザ・青葉台あたりでは昨年のピーク時には6千万円台や7千万円台で販売されていた分譲住宅が販売不振から値下げが始まり、値下げ幅の大きいもので1千万円も値下げをして売却した例もある。勿論、溝の口周辺でも同じ事が言えるが、ピーク時に販売された戸建分譲住宅は、殆んど在庫はなくなっている。その為か、今年の春以降から販売されている分譲住宅は下落した市場相場に合わせているので販売当初の価格からリーズナブルだ。
勿論、ユーザーはそのような事情は知らないので、テレビ報道や新聞等で
「不動産の下落が始まった」
「もっと値引きが出来る」と勘違いをされているが、何度も言うように今年の春以降から販売されている物については少なくても、値引きは難しいと思っても過言ではない。そもそも、テレビ報道や新聞等で不動産市場が書かれる市場は3ヶ月から半年も前の市場です。現に国が発表する市況や地価公示などは半年も前のデータです。それはそうですよ。データを全国の不動産会社から収集し、それをデータ化するのですからどうしても公表するまでに月日は掛かる。
そこで、これからマイホームを検討されておられるユーザーにアドバイスです!
大幅な値引きが出来るマイホームを購入したければ、完成後、しばらく月日が経っている分譲マンションを勧めます。(マンションは一度に何十人何百人もの方が同じマンションを買われるので戸建のように表だって値段を下げてしまうと、先に購入されている方からのクレームになりかねるので表だった値引きはしていないのが現状。)
戸建てを希望のユーザーには残念ですが正直、現在販売をされている戸建住宅は大幅な値引きは難しいでしょう・・・その理由は前途にも述べたように販売までに月日が要する分譲マンションとは違って、比較的に短期間で販売をする事の出来る分譲戸建住宅は、すでに現在の市場に合わせた価格設定に見直しをされて販売をされている為、大幅な値引きが難しいのです・・・(すでに販売する前から価格を見直し下げているのです)どうしても大幅な値引きが出来る(限度はあります)戸建住宅を購入したければ、完成後半年以上経ってしまっているものであれば多少の期待はできるかも・・・しかし、そのような商品はすでに数回も値段を下げているので難しいとは思うが・・・
結論を申し上げると、戸建分譲に関しては、50万円~80万円の値引きであれば○80万以上~130万円の値引きであれば◎それ以上であれば、黙って買いです!(いずれも販売価格や商品によって誤差はあります。)
マイホームをご検討されているユーザーの皆様、今が買いですよ!

溝の口
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2008年9月15日 月曜日

知り合いの結婚式

昨日、横浜にて知り合いの結婚式に出席しました。
なんと、愛のキューッピット役が私でしたので、非常に嬉しく溜まりませんでした。
新婦さんも一段と綺麗になられており、幸せに満ち溢れておりました。
しかし、新郎さんは緊張のし過ぎか、まるでロボットのようにカチカチになっての入場をされたので周りを笑わせて下さいました。逆に新婦さんは、とてもリラックスされており時折、とても可愛らしい笑顔を見せておりました。  それにしても新郎さんは硬すぎでしたよ・・・笑
新郎側の披露宴に出席された方達の殆んどが、不動産業界の方ばかりで大先輩ばかりでした。勿論、会話は業界の話題ばかりでしたが、めでたい日と言う事もあり、皆で盛り上げ楽しい披露宴でした。
Mさん、本当におめでとうございます!また、とても素晴らしい結婚式でした!末長くお幸せに・・・

溝の口
の不動産探しは仲介手数料半額株式会社 トクガへ!桜井 栄福

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2008年9月 7日 日曜日

日本の総理大臣は世界の笑われ者?

安倍前総理といい、福田総理といい、一年で総理の職務を放棄する国は世界中を見ても日本だけでしょう。
正直、情けないし責任感も無さ過ぎる。日本の総理というポストが軽く見えてしまう・・・
福田総理も結局は最後まで他人事で終わってしまった。そもそも国の最高責任者が一年で変わるのだから、世界各国の責任者からは、「どうせ日本の総理大臣は短命だから発言に真剣に耳を傾ける必要はないだろう・・・」と、思われても仕方がないでしょう。現に北朝鮮は福田総理の辞任に伴い、次の総理が誰になるのかを様子見をしている状況で拉致の再調査を先送りした。
世界のメディアも「また、日本の総理が変わる」と言った事に慣れっこでメディアにもあまり取り上げられないのだから、それだけの事でしか思われていないのが現状。
まー、次の有力候補は麻生氏とは言われているが、今の自民党には本当に政権担当能力があるのか疑問に思う。勿論、民主党にも同じ事が言える。
しかし、総理に就任した以上は最低3年間は続けて貰いたい。改革にしても政策にしても1年では何も進まないと思うし何も出来ないでしょう・・・
一日も早く、政治を安定させて景気対策をしったりやって貰える事を願うばかりだ。

溝の口
の不動産探しは仲介手数料半額株式会社 トクガへ!桜井 栄福

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