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 不動産を購入する時の注意点とは?

不動産を購入される場合、 どのようなルートを辿ってその物件や土地が 取り引きされるのかを知っておきましょう。

まず、当然ですが売りに出ている不動産には新築/中古問わず「売主様」がおり、買って下さる方をご自身でお探しされる方もおりますが、殆どの場合は不動産業者に依頼をされ買い手を見つけるお手伝いもしてもらうことになります。

この時、売主様から依頼を受けた不動産業者Aは、自社だけでは買い手を見つけられないこともありますので、不動産業者専用のネットワークにその情報を登録して「当社ではこんな物件があります」というように他の不動産業者間で情報を共有します。

すると、例えば不動産業者Bも自社のお客様(買主様)に対してその物件を紹介することができるため、契約が決まりやすくなります。この時、不動産業者Aは売主様から、不動産業者Bは買主様からそれぞれ手数料を頂くことになります。これが「仲介手数料」と呼ばれるものです。

当社は仲介手数料半額 自社物件の場合は仲介手数料不要

このように、不動産業者が扱っている物件には、その会社が直接売っているもの(売主物件)と媒介の依頼を受けて売っているもの(仲介物件)があることをまず知って頂ければと思います。

そして、もちろんまずはお客様の条件に合うものを見つけることが重要ですが、それが売主物件であれ仲介物件であれ、営業マンがきちんと詳細を把握しているか、それを丁寧に分かりやすく説明してくれているかなど、よく見極めて頂きたいと思います。

仲介手数料半額システム

売買価格2000万円未満は、仲介手数料35%OFF
売買価格2000万円以上は、仲介手数料半額

当社の施工方法および施工例

当社の分譲住宅はメーカーの商品で建てておりますので安心・精密・快適です。

当社の施工方法について

建物の躯体部分(人間で例えると骨格にあたる部分)
安全性、耐震性に優れた ウィンウッド工法
建物の外周部分(人間で例えると筋肉・皮にあたる部分)
地震に強い家 長持ちする家 ここちよい家 快適な住まいをサポートする NPパネル
建物の屋根部分(人間に例えると頭にあたる部分)
勾配天井による小屋裏空間利用! 高強度・高断熱の屋根パネル ダントツルーフパネルⅢ

*その他にもツーバイフォー工法による施工もございます。
建物については第三者機関、住宅保証機構による10年間の保険をお付け致します。(費用は一切掛かりませんのでご安心下さいませ)
*土地についても第三者機関、地盤ネットによる
20年又は10年の保証をお付け致します。(費用は一切掛かりませんのでご安心下さいませ)

当社の施工例

コンフォルトゥ野川新築分譲住宅2棟
 コンフォルトゥ野川新築分譲住宅2棟
コンフォルトゥ溝の口Ⅵ新築分譲住宅
コンフォルトゥ溝の口Ⅵ新築分譲住宅
コンフォルトゥ二子玉川新築分譲住宅2棟
 コンフォルトゥ二子玉川新築分譲住宅2棟
コンフォルトゥ新百合ヶ丘新築分譲住宅5棟
コンフォルトゥ新百合ヶ丘新築分譲住宅5棟
コンフォルトゥ津田山新築分譲住宅3棟
  コンフォルトゥ津田山新築分譲住宅3棟
コンフォルトゥ溝の口新築分譲住宅4棟
 コンフォルトゥ溝の口新築分譲住宅4棟