社長Blog

2006年5月20日 土曜日

風邪が辛い・・・

一昨日から本格的に風邪を引いてしまい、昨日が一番辛かった。基本的に風邪を引くのは自己管理が出来ていない証拠だと私は思う。確かにここ数日は仕事は忙しいし、立て続けに夜のお付き合いはあるし、そこで輪を掛けて寒かったり暑かったりで自己管理が全然出来なかった。休みたくても休めないのが経営者の辛いところでもあるけど、やはり経営者は「健康が第一」だと思う。そこで新社会人の方に一言!体調不良で休むとは言わないが、ちょっとした風邪位で休むのはどうかと思う。なぜなら休む事によって会社の誰かがその人の分まで仕事をしなくてはいけなくなるし、また会社にとっても負となる。人間は誰もが楽な方へ逃げようとするが、そこで和えて休まずに自分に厳しくする事によって自分が鍛えられる。そもそも仕事に責任感を持っていればちょっとした事で休まないだろう。と、私は思う。誤解されてはいけないので付け加えると、「病で休むのは仕方ないが、休む程でもないのに安易に休むのはただ単に自分に甘えている証拠であり、弛んでいる証拠。」私は社員には和えてその事は言わない。何故なら、本人のやる気を見たいからだ。                                   株式会社トクガ                                     桜井 栄福
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2006年5月19日 金曜日

今後の不動産について

先日、経済アナリストであり、コメンテーターの森永卓郎先生の講演に行って来た。そこで先生は今後の日本経済について「デフレから完全脱却し、景気は今より良くなる。また、不動産も今年の9月頃(総裁選の時期)に掛けて全国的に上がるのでは・・・」とおっしゃっていた。確かにその根拠を聞くと納得出来るところもあるが、あくまで先の予想に過ぎない為、その時になってみないと正しい答えが分からない。                                          私も一部分では森永先生のおっしゃっている事に同感だが、私はややマイナスの考えだ。不動産について言うなれば、確かに3大都市圏では地価公示は上がり、都内の一部分ではバブル時と同じ単価で取引されているところもある。また、銀座の坪(1坪あたり)も1億円と言う噂もある・・・(真相は定かではない)どちらにしても3大都市圏では上がっていることは確かだ。しかし、日本は一度痛い経験をしている為、この値上がりがどこまで行くのかは、正直誰にも分からないし、業界内では、「そろそろこの辺りがピークであり、あとは誰が貧乏くじを引くのか?」なんて事も言われ始めている。そこで私が思うには、3大都市圏の土地が落ち着いて又は、下がり始めた頃に地方の土地が上がるなんて事はあり得ないと思う。基本的には景気回復は3大都市圏から始まり終わりも3大都市圏からが基本だ。ましてや日本がデフレスパイラルに陥ったのは政府の工作が感じられる。デフレにするのは簡単だ。簡単に言うと金融の量的緩和をすればいい訳だ。逆にインフレにするには金融を引き締めればいい訳だ。(あくまで簡単な解釈です)話しは少しそれたが、日本の土地は勿論、景気に左右されるのは当然であり、マネーゲームと同じだ。よって外資系企業が日本の不動産を買占め、あおらせ、後に地方案件から売り始め最後には3大都市圏の案件を頻繁に売りに転じた時が要注意だろうと私は思う。                                                                                                  株式会社トクガ                                     桜井 栄福
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2006年5月18日 木曜日

ごめんなさい!

 読者の皆様ごめんなさい! 最近、ブログの更新(社長日記)を怠っていました。言い訳はしません。ただのさぼりです・・・ペコリ しかも「通りすがりの不動産経営者」様のコメントを今、拝見させて頂きました。(誠に申し訳ございまさせん。今後、毎日チェックするよう気を付けます。)                                   沢山の褒め言葉を頂まして有り難うございます。私は、「通りすがりの不動産経営者」様が思っているようなすばらしい経営者何かではありません。経営者の勉強をしております研修生みたいな者です。  「通りすがりの不動産経営者」様がどなたかは存知上げませんが、同じ同業者の同じ立場でいらっしゃるお方ですので悩みや考え等が共通することもあると思いますので是非、お食事しながら語り合いたいですね。その際は宜しくお願いします。   ペコリ                                                                                         株式会社トクガ                                                                                                                桜井 栄福
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2006年5月10日 水曜日

今日の休日

私の休日は毎週水曜日であり、今日はボートメンバーと一緒にクルージングを楽しんだ。朝のうちは小雨が降り続き最悪の天気だあったが、YBM(横浜ベイサイドマリーナ)を出航した時には雨も止み、波も殆んどなくグッドコンディション!「さー何処に行こうかな~。」まずは扇島あたりで釣りをしたが、キャストしてもしてもあたりは無く時間だけが過ぎるばかりで気づけばお昼。お腹も空いてきたので池上付近で知り合いの船に抱かせてもらい上陸。そして近くのコリアタウン(セメント通り)で焼肉を食べる事に・・・「しかし昼間からの焼肉は胃がもたれるな~。」お腹も一杯になりお店を出たら外はいつの間にか太陽が顔を出していました。視界も良さそうでしたので急いで船に戻り出航。目指すは「海ほたるで釣り!」しかしそこでも釣れない・・・「今日は坊主か~。」諦めて帰港する事に・・・だが、帰りのコンディションは最悪・・・風は10ノット位吹き始まるし風波は立つしで四苦八苦しながらマリーナへ帰港したが、着岸でも四苦八苦!「う~ん、風が吹くと着岸は難しい・・・」その後はクルーと一緒に丁寧に船を洗う。私はこの時間が結構好きで一日掛けて洗船する事もある。しかしこの時期は洗ってもすぐに雨で汚れるのが悲しい・・・掃除も終わりクルーとスタバーでお茶をしながら今日一日の海を語り私の休日は終わった。クルーとゲストさん、お疲れ様でした。今日はゆっくり休んで下さい。                                   株式会社トクガ                                     桜井 栄福
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2006年5月 2日 火曜日

ブログについて

アメリカで、新しいオンラインアパート検索サービスが始まりました。「MyNewPlace」といって、

①アパートの賃貸を希望する人が自分の経験を書いたり、アドバイスを求めたりする場所として利用できるブログサービスを提供したり、

②検索を簡素化しアパートの場所を表示するGoogle Mapsを組み合わせる

などの、従来なかった次世代のサービスです。

しかも、「MyNewPlace」は、ユーザー登録なしに賃貸者にアパートに関する特定情報を提供するとのことです。
MyNewPlace」のこのほかの特徴として、賃貸者が「ペット可」・「ペットの種類」・「位置」・「寝室の数」など、最大20の基準を設定できる高度な検索ツールもあるようです。
詳しくはこちらまで→CNET JAPAN

「お部屋探しはネットから」と言われるくらい、不動産業界では今、ネット展開が非常に大切になってきています。

そこで、トクガでは差別化を図るためにも、サイトをブログで構築しています。 上記のMyNewPlaceのようにWeb2.0のサービスです。さらにこの度、WYSIWYGといって、より動きの出せる機能が付きました。

 

今後、さらに見やすく、楽しめるサイトになって参りますので、宜しくお願いします。

                                                 株式会社トクガ

                                                  桜井 栄福

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