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今月も住宅市場が絶好調です！
４月位から住宅市場が活性を始め、好調を維持しているのは間違いない！
弊社も今月は仲介や社有の契約で毎日がバタバタ状態です！
この動きは正に、「不動産は底を打った」　と、クライアントが思っている証ではないでしょうか・・・
弊社の商品（建売住宅・土地・中古物件）も販売を始めると、すぐに売れてしまう程です。
何とも嬉しい限りではありますが、その分の業務が増え社員も私も残業が増えました・・・
私は、住宅市場のこの好調の波はしばらくは続くと見ています。
途中、一服期間はあるかもしれませんが、好調の動きは続くでしょう。
これを期に、日本経済が本格的に回復することを願いたい・・・

溝の口の不動産探しは仲介手数料半額の株式会社 トクガへ！桜井　栄福

投稿者: 株式会社トクガ 日時: 19:20 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

昨夜は全英オープン最終日をテレビ観戦した。
アメリカのトム・ワトソンが最終ホールでボギーを叩き、同国のスチュワート・シンクとプレーオフになり結局、５ストローク差でシンクがプレーオフを制した。
ワトソンはどうしたのか？初日から淡々と自分のリズムを崩さすにプレーして単独首位をキープしていたのに最終ホールの２打目をグリーン奥に着け、そこからパットがオーバーし、今度は短い返しのパットがショートしてボギーにしてしまい、そこでシンクと並んでしまった。
それからのワトソンは集中力が切れてしまったのか、ボギーを叩いてしまったことにより優勝が出来ずに気が落ち込んでしまったのか、メンタルの部分がプレーオフ中に出てしまった。
今までフェアウェーキープ率が実に７割を超えた安定したショットをしていたのに途端にティーショットが曲がり始めたり、深いブッシュから出せなかったり、アプローチが寄らなかったり、完全に本来のワトソンのプレーが出来ていなかった。
結局、４ホールのプレーオフで５ストローク差をつけられて淡々とプレーをしたシンクが制した。
もしも、ワトソンが優勝をしていれば、１４２年振りメジャー史上最年長優勝の記録更新になっていたのに・・・
残念でした・・・
今回、ワトソンのプレーを見て思いましたがホント、ゴルフというのはメンタルなスポーツであって、これ程に精神面を鍛えなければならないスポーツは他にないのでは・・・と思いました。
あのタイガーウッズでさえも、途中でゴルフクラブを放り投げてしまって結局は予選通過ならずだし、石川遼くんも残念な結果に・・・
う～ん、今回の全英オープンは何かを考えさせられるものでした・・・

溝の口の不動産探しは仲介手数料半額の株式会社 トクガへ！桜井　栄福

投稿者: 株式会社トクガ 日時: 17:43 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

私は毎朝、家の前を掃いて会社に行く。会社に着くと私を含めて社員皆で掃除をする。毎日、トイレ掃除・拭き掃除・掃除機掛け・窓拭き・外の掃き掃除とあるが、特に役割分担は決まってはいないが拭き掃除は主に私が担当だ。
そこで社員に掃除とは何かを教えたい。
私の考えは会社の毎日の掃除は非常に大切な仕事の一環であると思う。それは掃除をしている時は誰にも邪魔されない一人の時間でもあるので、今日一日の仕事の段取りを考えたり、頭の中で仕事の整理をしたりと、考える事が出来る。
私自信、掃除の時間に色んな事を考え付くので一番好きな時間帯でもある。それからお客様を迎えるにあたり事務所が汚いのは失礼にあたるし整理整頓が出来ていないのもこれまた失礼にあたる。綺麗な事務所で不機嫌になる人はいないだろう。私も色んな会社に出向くが、整理整頓が出来ていない会社に行くと、「信用出来る会社かなー？きちんとした取引が出来るかなー？」と思ってしまう。
今まで色んな社員を見て来たが、整理整頓の出来る社員は仕事もきちんとしている。逆に整理整頓が出来ない社員は、書類をよく紛失したり、何処か仕事が抜けていたりときちんとした仕事が出来ない。中には「やらされている」という気持ちでいる社員は、やはり良い仕事は出来ていない。また、掃除をしている振りをしている社員は、お調子者で要領が良いが信用出来ない。特に不動産に多事触っている以上、掃除が出来ないのは致命傷だ。何千万、時には何億もの取引をするのにミスだらけの仕事をしていたら大変な事にもなるし、お客様も安心して任せて貰えないだろう。その為に私を含めて皆で毎朝、掃除をし常にきちんとした仕事が出来る癖を付けさせているのだ。社長だから遅く来ても良い、部長だから掃除をしなくても良いというルールなんて一つもない。皆で使用している事務所だから皆で掃除をするのは当たり前の事だ・・・
朝の掃除は「自分を磨く為の大切な行事」

溝の口の不動産探しは仲介手数料半額の株式会社 トクガへ！桜井　栄福

投稿者: 株式会社トクガ 日時: 20:03 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

ここ最近、不動産市場が活性化しているように思えてならない・・・
私は主に戸建てや住宅用地、中古マンションといった住宅販売をメインとしているので住宅市場しか分らないが、何処の不動産業者と話をしても、「今、動いているよね！」　「出せば売れるよね！」　と、言った言葉をよく耳にする。確かに弊社の建売住宅やリノベーションマンション、住宅用地も公開する前に売れてしまう。
やはり、不動産市場（住宅市場）は活性化してきたのか・・・
某大手の不動産業者との会合でも、「成約率は去年の同月と比べて上がっている。探されているお客様も増えているが、供給が追いついていない。」　と、おっしゃっていた。
この活性化は政府の景気対策の効果が現れ始めたのではないのでしょうか・・・
この業界はリーマンショック以降大分、淘汰された。知り合いの同業者も数社、この業界から消えてしまった・・・　もうこれ以上、この業界をいじめなくてもいいのでは・・・と、常に思う・・・

クライアントの皆様、マイホーム探しは今がチャンスです！
価格も適正価格に戻りましたし、住宅ローン金利も下がりました。また、過去最大の住宅ローン減税も始まっております！
是非、この期に夢のマイホームを現実のものにして下さい。

溝の口の不動産探しは仲介手数料半額の株式会社 トクガへ！桜井　栄福

投稿者: 株式会社トクガ 日時: 19:20 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

韓国の李明博大統領が自宅を除く全財産３３１億４２００万ウォン（約２５億円）を、韓国の青少年の奨学事業のために寄付することを寄付金を運用する韓国民間組織が発表した。
李明博大統領は貧しい家庭に生まれ苦学して名門大学まで進学され、財閥企業の会長まで上り詰めた苦労者。まさに日本でいう豊臣秀吉のような御方。
しかも大統領は公約で「妻と暮らす家だけあれば十分。全財産を寄付する。」
と公約していた。
大統領はコメントでもかつて大学登録料を立て替えてくれた人や、学費稼ぎのための仕事を与えてくれた人達に感謝しながら、「貧しくても一生懸命生きている人々のため、財産を使いたい。」
と、述べていたとのこと。
私はこの記事を読んで、とても感動しました！
世襲議員の問題で騒がれている日本の政治家も見習うべきだと思います。
祖父の代、父の代より政治家をされている世襲議員さんには、李明博大統領と同じようなことを果たして出来るのであろうか・・・生まれた時から裕福な家庭に育った政治家が出来るのであろうか・・・
麻生総理のような財閥育ちのお坊ちゃまが出来るのであろうか・・・
私は常日頃から思うのですが、日本の政治家は国民の感覚から離れ過ぎているように思うのです。
それはお金持ち議員さんが多いから？日本の政治家はお金が掛かり過ぎるから結局、お金持ちではないと政治家になれないのが原因なのか・・・
日本の政治家の方に是非、李明博大統領の素晴らしき志を見習って頂きたいものです。
今の政治家は国民の為というよりは、政党の為、政権の為、自分の為・・・・
国民からしてみれば、とても見苦しい限りです・・・

溝の口の不動産探しは仲介手数料半額の株式会社 トクガへ！桜井　栄福

投稿者: 株式会社トクガ 日時: 18:16 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

昨日、久し振りの道を車で通った。
そこの道は、不法投棄が絶えない道で役所が何度となく片付けても、すぐに不法投棄される場所だ。
しかし久し振りに通ると、ゴミ一つ無く綺麗にされていた。
どうしたのか？と、思いきや目線を少し上げて見ると、そこには監視カメラが設置されていた。
だからか・・・と、納得した私だが、そもそもそこまで監視されないと不法投棄は無くならないのか・・・
それだけ人間のモラルが低下している証でもある。
私は常日頃から思うに、シンガポールのように公共の場でゴミを捨てた場合には罰金に科せられる制度を日本はもっと、浸透させるべきだ。（勿論、不法投棄は重大な犯罪行為であることは百も承知）
路上駐車のようにあれだけ連日、マスコミに報道されたから国民へ浸透し、効果が現れ始めた。
不法投棄やゴミの投げ捨て（特にタバコのポイ捨て！）も、法律を作りマスコミを利用して浸透させるべきだ。
しかし、そこまでする前にどうすれば、人間としてのモラルを維持することが出来るのかを考えるべきなのでしょう・・・難しい問題です・・・　　

溝の口の不動産探しは仲介手数料半額の株式会社 トクガへ！桜井　栄福

投稿者: 株式会社トクガ 日時: 11:30 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)