社長Blog

2008年4月 6日 日曜日

不動産の買い時は何時?

一生に一度の大きな買い物と言われているマイホーム。そのマイホームの買い時は何時なのか。
気になりますよね。一概に一言では言えませんが、まず一年を通しての買い時の時期はやはり年度末の3月と言えるでしょう。不動産業界も他企業と同じく3月決算の会社が多い。
車の決算セールと同じでこの業界も決算時期には少しでも売上を上げたい為に、販売商品(戸建て・マンション・土地等)を決算月までに引渡しを済ませられるように、値引きをしたり得点を付けたりと、あの手この手で販売に力を入れる。少しでも安く買おうと思えばこの時期がいいでしょう。しかし車と違って不動産には同じ商品が二つとないので、気に掛けているマイホームが待っている間に売れてしまった。という事も・・・
よって不動産の本当の買い時なんてものは無いのかも・・・不動産は縁とタイミングに尽きる?
しかし、長期で見れば当然に買い時はある。それは、皆様もご存知のように金利(住宅ローン)が低い時、税制面での優遇が充実している時期、そして地価が下がっている時。当たり前の事ですが、不動産は景気に多く左右されます。景気が良くなれば地価、金利は上がるし逆に悪くなれば地価、金利とも下がる。(単純には言えませんが・・・)そこで私が思うに、この先の買い時は何時か・・・すみません。分からないのが本音です。しかし、確かに言える事は今のこの時期、何処の不動産業界(建売業者・デベロッパー・その他の売主業者)も在庫処分に力を入れておりますので、通常の値引き幅以上の値引きも・・・
マイホームを検討されていらっしゃる方、是非この時期に検討されてみては如何でしょうか・・・

溝の口の不動産探しは
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投稿者 株式会社トクガ

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