溝の口不動産中心に田園都市線・東横線・南武線・小田急線の不動産(売買・仲介・賃貸)物件をお捜しの方は株式会社トクガにお任せ下さい!!
また、競売物件も取り扱っておりますのでご覧下さい。

今日は、年度末最後の平日ということもあり道は混んでいるし町を歩くサラリーマンさんやＯＬさん達も忙しそうに歩いている。何処の会社も忙しそうだ。
そんな中、弊社のような小さい会社も今日は朝からバタバタ・・・電話は立て続けになり事務員さんは大忙し。私も朝から面接をしたり電話の応対をしたりと・・・午後には一番で銀行で決済があったり、業者さんとのお約束があったりと忙しかった。（弊社も世間並みに忙しかった事がちょっと嬉しく思った私です・・・）
話題を変え昨日、こんな事がありました。
私は、ある不動産業者さんに物件の詳細について詳しく聞きたいことがあったので物元であるその業者さんのご担当の方へ電話をした。すると、何とも電話の態様が悪い悪い。人の話は聞かないわ、詳細が聞きたいのに帰って来る答えはアバウト過ぎて答えになっていないし・・・そんな状況の中、「買うの？買わないの？どうするの？」　　アホか！　詳細も分からずに買えるか！　と、心の中で叫んでしまった。
その人は声から推測して４０代後半から５０代前半位で一言で言うと「ナニワの金融道」に登場する如何にも人を騙しそうな悪徳不動産屋と言った感じだ。未だにこんな人がこの業界に存在するなんて、まさに生きた化石だ！
この業界で１４年間、いつも思う事は、取り扱う金額が大きいだけに自分が偉くなったかのように勘違いする方が多い。いわゆる天狗さん。（勿論、業界で働いている皆がそういう人ではない。）
そんなに不動産屋は偉いの？「士」・「師」が付くお仕事ならともかく、「屋」が付くお仕事ですよ。偉くも何ともない・・・宅建の免許も「士」ではなく「者」だから所詮、大したことはない。
それなのに何故だろう・・・だから「不動産屋」と聞くと、「怖そう」・「騙してそう」と思う人が多いのだ。
勿論、この業界は昔から比べると大分、若い方も増えイメージも良くなったと思う。
これからも業界のイメージアップの為にも、このような態度の悪い人は一日も早く引退して貰いたいものだ。
真面目に仕事をしている業者さんにはいい迷惑だ。


株式会社 トクガ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　桜井　栄福 

投稿者: 株式会社トクガ 日時: 19:12 | パーマリンク | コメント (2) | トラックバック (0)

投稿者: 株式会社トクガ 日時: 13:02 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

今日、弊社にお客様が立ち寄って下さった。
そのお客様は先日、弊社所有の住宅をご購入して下さった方だ。
普段、とてもお忙しい方で中国への出張からお帰りになられたばかりのお疲れの中、弊社にお土産をお届けする為、立ち寄って下さいました。
私は驚きと同時に喜びの気持ちでいっぱいでした。
以前にもブログで書かせて頂いたが、この仕事をしていて一番の喜びはお客様からのお気持ちを頂く事だ。
また、今後の活力にもなる。
お土産の中身は、私の大好きなお茶です！そうなんです。私は会社でもコーヒーよりお茶を飲むことが多く、大のお茶好きなんです。特に中国茶は健康に良いと聞いておりますので尚更です。
O様、お心遣い頂きまして心よりお礼申し上げます。より一層、仕事に活力が増しました。
不動産は「ご縁」です。私もO様と出会えた「ご縁」を末長く大切にして行きたいと思います。
最後にO様の更なるご活躍とご健勝を心よりお祈り申し上げます。


株式会社 トクガ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　桜井　栄福 

投稿者: 株式会社トクガ 日時: 18:17 | パーマリンク | コメント (2) | トラックバック (0)

投稿者: 株式会社トクガ 日時: 16:54 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

昨日、弊社が所有しております「大倉山駅徒歩５分　築浅注文住宅」がご成約になりました。
この物件は私の知り合いの業者さん数社にご紹介した程度で大々的には公開してはなく、言わゆる未公開物件で販売していた物件です。
ご紹介してからすぐに他業者さんを通してご購入の為のお申し込みが入りましたが、学区の関係で校長先生との協議に時間を要してしまうとの事でしたので、お客様には大変申し訳なかったのですが、１番手としては物件をお止めする事が出来ませんでした。次にお申し込みをされたお客様が昨日、ご契約頂きましたO様でした。O様は弊社がこちらの物件をサイトで登録しているのをご覧になられて直接、弊社にお問い合わせ頂きました。そしてその週末土曜日に現地をご覧頂き、次週の土曜日にご契約予定との内容でお申し込みをして下さいました。
ところが、不動産と言うのは面白いもので１つお申し込みが入ると立て続けにお申し込みが入るもので、次の日（日曜日）には他業者さんからのご紹介のお客様よりお申し込みが入り、更に木曜日にはまた他業者さんからのお客様がお申し込みをしたいとご連絡を頂き合わせて４番手までお申し込みが入ると言う、非常に人気の高い物件で弊社としても嬉しい限りでした。
私が思うに不動産探しの秘訣は、こまめに情報をチェックする（サイトを観たり不動産屋さんから常に一早く情報を提供してもらう。）事だとは思うがやはり一番は「縁とタイミング」だと思う。
O様は強運をお持ちの方で縁とタイミングがぴったり一致したのだろう。１番手のお客様の不運（こんな事を言ってしまうと１番手のお客様に怒られてしまうが・・・）によりご購入出来た事、弊社がサイトに登録してすぐに、タイミングよくお問い合わせ頂き結果、売主と直接にご購入出来た事（仲介手数料が掛からずに購入する事が出来た事）、まさに縁とタイミングそのものだ！
不動産には１００％満足出来るものは正直、ありません。車でもそうです。外装は気に入っているのだが内装が好みでなかったり、いいな～と思うとそれなりのお値段だったり・・・不動産もそれと同じで昔から７～８割り満足のいく物件であれば買いと言われております。今回の物件も車庫が無いと言うデメリットはありましたがでも、そのデメリットを補う程の魅力がこの物件にはありました。それは、日当たりの良さ、駅からの距離、土地の広さと地形、そして価格です。O様は不動産をお探しになる上での自分達のご条件をよく理解されていたのでしょう。だからこそ、すぐに決断が出来たのでしょう。そしてこの素早い決断が良い結果に繋がったと私は思う。
お客様には色んなタイプのお客様がおりますが、いつまでもご購入する事の出来ないお客様は、恐らく不動産をご購入する上での自分達の条件の優先順位が決まっていないのが原因だと思う。お金で買えるものは条件から外し、お金で買える事の出来ない条件（環境・日当たり・駅からの距離）を優先の上、整理をすればきっと求めている不動産に出会う事が出来るだろう。（誰でも予算に限りはあるが・・・）
O様、昨日はお買い求め頂きまして誠に有り難うございました。長時間のご契約でしたがお疲れになられませんでしたか？
O様には、改めて不動産探しの秘訣は縁とタイミングだと言う事を学びました。これから長いお付き合いが始まりますが、まずはきちんとお引渡しが出来る様、社員一丸となってお世話させて頂きます。また、お引渡し後も末長くお付き合いさせて頂けますことを心よりお願い申し上げます。

株式会社 トクガ
桜井　栄福 



 

投稿者: 株式会社トクガ 日時: 13:03 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

最近、思うのですが、社会人としてのマナーに欠けている方が増えているように思う。
電話の応対、挨拶の仕方、接客の仕方言えば切がないが、今日、弊社のアルバイト女性が朝から出勤していないので「どうしたのか？」と思っていたら１本の電話が鳴った。「あの～、続けていく自信が無いので今日でやめたいと思っているのですが・・・」私は彼女に言った。「辞めるのも続けるのもあなたの自由だし、あなたの決めた事に反対するつもりも無い。しかし、２０歳を過ぎた大人であるならば（社会人）電話ではなく、会社に出勤し、上司にその旨を告げるのが社会人としての最低限のマナーだよ。また、引き継ぐ事はきちんと引き継いで行くのも当たり前の事だよ。」と、言うと彼女は、「引き継ぐ事は特にないですし・・・そう言うことなので・・・」私はその言葉を聞いて愕然とした。これが２０歳を過ぎた大人の言う事なのか・・・
社会人としては失格だ。これではこの先、何処の企業へ就職しても彼女は苦労するだろう・・・
それ以前に、このような辞め方をすれば、少なからず私や他の社員は「あ人はいい加減な人だった。」と、一生思われてしまい彼女にとってはマイナスだろう。もう、会うことも無いと言ってしまえばそれまでだけど・・・
でも、それでいいのだろうか？１ヶ月と短い期間ではあったが、私は彼女に社会としてのマナーをまずは教えたかった。いくら仕事が出来てもマナーが出来ないようであれば何処へ行っても通用しないし恥をかくのは本人だ。また、他の会社へ行ってもその会社の方から「あー、トクガさん（前職）できちんとマナーを身に着けたんだね。」と言われて貰いたい。だから私は、朝の遅刻は絶対に許さないし、必ず毎朝、私と一緒に掃除もさせる。また、電話の応対も口うるさく教える。
でも、現実は理解されるのは難しい・・・唯一、私の考えを理解して貰っているのは弊社のマネージャーと以前に働いていたＹさんだ。（私だけがそう思っているかも知れないが・・・）
まー、経営者たる者の一生の悩みは資金繰りと人材育成だ。試練だと思って考えないと精神的に疲れてしまう。最後に一言、社会人の皆さん、２０歳を過ぎた人にこれだけは言いたい。
「２０歳又は社会人になったら親や周りの人達は叱ってくれなくなる。それは大人として見ているからだ。そうすると人間はどちらかの道に行く。自分に甘い人間の方へ行くか、自分に厳しい人間の方へ行くか・・・自分に甘えるのは簡単。しかし、甘えてばかり居ると駄目人間になってしまう。叱ってくれる人が居ないからこそ、自分に厳しくならなければいけない。」
私なんか尚更、自分に厳しくしないといけない。社員であれば、時に上司が叱って下さることもあるだろう。しかし、経営者ともなれば誰も叱って下さる方が居ない。悲しいものです。
若き社会人の皆さん、自分の１０年後２０年後は今から１０年２０年を頑張らなければ明るい人生はないですので今を頑張って下さい。

株式会社 トクガ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　桜井　栄福 

投稿者: 株式会社トクガ 日時: 17:06 | パーマリンク | コメント (1) | トラックバック (0)

昨日、半年振りに操縦大学校時代の同期の友人と船仲間でもあり仕事のパートナーでもある２人の方と小型機で福島空港までFlightを楽しんだ。
この小型機は何と、友人が所有しており埼玉県桶川市にある本田航空の飛行場（桶川飛行場）に駐機しているとのこと。
１１時００分amに本田飛行場を離陸しダイレクトで福島空港へ高度５０００Ftで飛んで行きました。
しかし、昨日は北西の風が強く平均で20ｍ/ｓと小型機にとっては非常に厳しい条件下、福島空港に向いました。なんせ半年振りのFlightと初めて乗る機体、そしてこの強風でしたので正直、不安でした。
でも、友人は事業用操縦士・計器飛行証明・双発（ジェットエンジン）・教育証明（いわゆる教官のライセンス）
を持っているので飛びながら教えて貰いました。（私のライセンスなんか比べ物になりません）
飛行機は、車と違い機種が変わると操縦の仕方・見え方・離陸速度や上昇速度・巡航速度・降下速度等すべてが違ってきますので覚えるのが大変なんです。まずは上昇・降下・水平飛行の見え方を必死で目に焼き付けました。私が訓練及びライセンスを取得した時のセスナ１７２とは全然違う！しかも早い！巡航１４０ｋt（約２６０ｋm）とは驚きです。Ｃ１７２では巡航９５ｋt(約１８０ｋm）位ですので、本田飛行場から福島空港まで約５０分！向かい風であったのでちょっと予定より時間がかかりましたが・・・
福島空港には福島空港には韓国航空会社のアシアナ航空やＪＡＬグループのＪ■ＡＩＲの飛行機も駐機していた。  かっこいい～ 　^^
早速、空港からタクシーで「八幡屋」旅館へ行き、そこで昼食を頂きその後は、楽しみにしていた露天風呂・寝かせ風呂付の温泉へ・・・　　気持ちいい～ 　^^
そして帰りは東京上空を遊覧しながら無事、帰路へ・・・　　それにしても今日のFlightは気流が悪かった～　*-*　今度は気流が良い時に飛びに行くぞー！　^^
友人のＮ君！昨日は本当に有り難う！先月は決算月で仕事が忙しくストレスもピークに達していましたので良いリフレッシュになりました。また今度、訓練を兼ねて乗せてね！ゲストの皆さんも悪条件の中、お疲れ様でした。酔いませんでしたか？無事、陸へ降りて来る事が出来て何よりでした。　＊＾＾＊


左下写真　　　離陸した際の福島空港
右下写真　　　東京タワー

株式会社 トクガ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　桜井　栄福 


 

投稿者: 株式会社トクガ 日時: 17:35 | パーマリンク | コメント (2) | トラックバック (0)